Лишатся земли: всем, у кого участок в собственности - новое суровое правило в апреле

Вопрос дарения земельного участка, приобретенного в период брака, всегда актуален и сопряжен с рядом юридических нюансов.

Согласно российскому законодательству, имущество, нажитое супругами в период брака, является их общей совместной собственностью. Это правило распространяется и на земельные участки, независимо от способа их получения - будь то покупка, приватизация или наследование. Даже если участок оформлен на одного из супругов, он по-прежнему остается объектом совместной собственности.

Следовательно, как поясняет юрист Ирина Сивакова, для совершения любых сделок с таким участком, включая дарение, требуется согласие второго супруга. Это принципиальный момент, который часто упускается из виду. Без этого согласия сделка может быть признана недействительной. Роль нотариуса в данном случае особенно значима - он вправе и, как правило, обязан потребовать нотариально заверенное согласие второго супруга на совершение сделки дарения.

Однако Верховный суд Российской Федерации уточняет, что после расторжения брака нотариальное согласие второго супруга на сделки с имуществом больше не требуется. Это подтверждается правовой позицией, изложенной, например, в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака". Таким образом, после развода женщина может самостоятельно заключить договор дарения участка со своей матерью и зарегистрировать его в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), без необходимости получать согласие бывшего супруга.

Тем не менее, даже без согласия бывшего супруга, он сохраняет право оспорить сделку дарения в течение одного года с момента, когда он узнал или должен был узнать о совершении сделки. Основанием для оспаривания может стать доказательство того, что одаряемый знал об отсутствии согласия бывшего супруга, в соответствии со Статьей 35 Семейного кодекса Российской Федерации.

Раздел земельного участка при разводе – сложный юридический процесс. Знание своих прав и обязанностей, а также своевременная консультация с юристом помогут вам решить этот вопрос наиболее эффективно и безболезненно.

Читайте также:

• Теперь плацкарт превзойдет купе: пассажиры радуются, а проводники негодуют
• Людям с такой утренней привычкой светит черная бедность до конца дней
• Пуховик в марте чищу только так - быстро и эффективно: химчистка не нужна
• Лью под перцы и томаты каждые 2 дня: секрет ленивых дачников - не рассада, а крепкие "дубки"
• Пенсионеры ликуют: их освобождают от платы за капремонт и вывоз мусора - но есть нюансы
• Не с маслом: вот с чем нужно смешать сгущенку, чтобы получить "божественный" крем для тортов - рецепт-минутка