Как безопасно оформить покупку/продажу квартиры: инструкция

Провести расчет можно без посещения банка

Как быстро и безопасно провести сделку по покупке квартиры? В этом поможет Сервис безопасных расчетов от Сбербанка — это удобный дистанционный способ расчетов за недвижимость между покупателем и продавцом. Он позволяет рассчитаться за сделку без дополнительных визитов в офис банка.

Для чего нужен сервис

Продавцу важно получить деньги, а покупателю — стать владельцем недвижимости, за которую он заплатил. Сервис безопасных расчетов гарантирует соблюдение условий договора для каждой стороны. Теперь участникам сделки не надо будет беспокоиться о сохранности денег.

Как работает сервис

1. Покупатель переводит деньги — свой первоначальный взнос и кредитные средства — на специальный защищенный счет Сбербанка;
2. Деньги хранятся на счету до регистрации сделки в Росреестре;
3. ДомКлик получает от Росреестра подтверждение, что переход права собственности произошел и зачисляет деньги на счет продавца;
4. Покупатель и продавец получают платежные поручения на электронную почту, а также СМС о том, что сделка состоялась.

Почему это удобно покупателю

• не нужно беспокоиться о сохранности денег и безопасности передачи их продавцу;
• не нужно снимать наличные в кассе, пересчитывать и вносить в банковскую ячейку;
• все документы оформляются один раз в офисе банка, дальше всё происходит онлайн, а участники сделки получают уведомления.

Если сделка по каким-либо причинам не состоится, деньги вернутся на счет покупателя в полном объеме.

Почему это удобно продавцу

Продавцу не нужно приезжать за деньгами в банк, не нужно пересчитывать, достаточно на сделке сообщить реквизиты счета для перевода средств.

После подтверждения регистрации сделки в Росреестре деньги автоматически будут зачислены на счет продавца не позднее следующего рабочего дня:

• если счет продавца открыт в Сбербанке, никаких дополнительных комиссий ни при перечислении, ни при снятии денег со счета не взимается;
• покупатель не сможет забрать деньги со счета без согласия продавца.

Сколько ждать перевода денег

В среднем, с момента оформления услуги и до получения денег продавцом проходит 7 дней. Этот срок напрямую зависит от срока регистрации сделки в Росреестре.

С момента подтверждения регистрации от Росреестра деньги поступают на счет в течение одного рабочего дня.

Как узнать, что деньги отправлены и зачислены

Участники сделки получают на электронную почту платежные поручения, подтверждающие перевод средств.

Для каких сделок подходит

Для сделок купли-продажи с ипотекой или без ипотеки:

• квартир в новостройках;
• квартир, комнат и долей на вторичном рынке;
• машино-мест, кладовых помещений и коммерческой недвижимости — только для сделок без ипотеки на первичном рынке.

Дополнительные условия:

• участники сделки — граждане РФ;
• продавец — физическое или юридическое лицо;
• сервис может использоваться только в прямых сделках, в альтернативных сделках использовать его нельзя;
• не более двух получателей денежных средств в договоре на оказание услуги.

Подробная информация о сервисе безопасных расчетов https://sbr.domclick.ru/?from=topline2020&_ga=2.121037256.1904366906.1605599467-1501430031.1605599461