Мы используем cookie. Во время посещения сайта вы соглашаетесь с тем, что мы обрабатываем ваши персональные данные с использованием метрик Яндекс Метрика, top.mail.ru, LiveInternet.

Пенсионеров лишат льгот и выплат - первые в очереди те, у кого есть своя квартира

Пенсионеров лишат льгот и выплат - первые в очереди те, у кого есть своя квартираФото progorod43.ru

Сдача жилья в аренду – способ для пенсионеров увеличить доход, но нужно учитывать риски.

Влияние аренды на льготы:

Госсубсидии (ЖКХ, проезд, лекарства) зависят от дохода. Аренда может лишить пенсионера льгот, если доход превысит установленный лимит (например, 30-40 тыс. руб. в регионе).

Например, пенсия 20 000 рублей + аренда 15 000 рублей = доход 35 000 рублей. При лимите в 30 000 рублей субсидии отменят.

Как избежать потери выплат:

  1. Оцените риски: Узнайте предельный доход для льгот в соцзащите.
  2. Платите налоги: За неуплату НДФЛ (13%) – штраф до 5% в месяц. Альтернатива: самозанятость – налог 4-6%, сохранение статуса неработающего.
  3. Регистрируйте жильцов: Штраф за отсутствие регистрации квартирантов – 2-7 тысяч рублей.

Проблемы:

  • Неадекватные арендаторы: Без договора сложно взыскать ущерб и долги. Суд требует времени и денег.
  • Потеря льгот ЖКХ: Прописка посторонних, особенно трудоспособных, может отменить компенсации.
  • Штрафы от налоговой: Даже символическая плата родственнику может расцениваться как доход.

Минимизация рисков:

  • Нотариальный договор: Защищает от недобросовестных арендаторов, упрощает взыскание долгов.
  • Контроль доходов: При приближении к лимиту – сократите срок аренды или снизьте цену.
  • Статус самозанятого: Оптимально для пенсионеров: низкие налоги, отсутствие отчетности, сохранение выплат.

Сдача квартиры выгодна при грамотном подходе: официальное оформление, уплата налогов, контроль доходов. Консультация с юристом поможет оценить, покроет ли прибыль от аренды потерю субсидий, пишет banki.ru.

Читайте также: 

...

Популярное

Последние новости