Как продать квартиру без посредников? Пошаговая инструкция

Как продать квартиру без посредников? Пошаговая инструкцияОперации с недвижимостью, фото из открытых источников

Экономьте на услугах агентств до 5 процентов от суммы сделки

Собираетесь продавать квартиру? Несомненно, услуги агентства имеют свои плюсы. Однако есть и существенный недостаток — это их оплата. Обычно комиссионные составляют от 2 до 5 процентов от суммы сделки. Если вы не хотите отдавать внушительную сумму, можно попробовать продать квартиру без посредников. Для этого потребуется предпринять несколько шагов.

1. Выполнить оценку недвижимости. Стоимость жилья складывается из следующих параметров:

  • количество квадратных метров и комнат;
  • размер кухни (чем меньше кухня, тем ниже стоимость)
  • планировка;
  • этаж;
  • степень ухоженности придомовой территории;
  • состояние дома;
  • ремонт в квартире;
  • размер коммунальных платежей;
  • вид отопления;
  • район и наличие инфраструктуры.

Чтобы не продешевить, воспользуйтесь услугами профессионалов.

2.Собрать пакет документов. В 2019 году вам могут понадобиться:

  • паспорт, свидетельство о рождении и согласие органов опеки (если один из собственников — ребенок);
  • документ свидетельство о государственной регистрации;
  • письменное согласие супруга и/или супруги (если недвижимость приобреталась в браке);
  • кадастровый или технический паспорт;
  • доверенность (если квартира продается от доверенного лица)
  • справки об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам, выписка из домовой книги.

3. Дать рекламу. Постарайтесь правильно составить объявление. Опишите все преимущества жилья, сделайте 5-10 снимков. Постарайтесь сделать так, чтобы на фоне не было лишних вещей. Доказано - покупатели «клюют» на обстановку с минимумом мебели.

4.Подготовить квартиру к продаже. Помните, чистота и опрятность — визитная карточка квартиры. Не забудьте провести генеральную уборку, убрать ненужную мебель, ликвидировать все трещины, дыры и сколы. Перед показом жилья покупателю, приведите себя в порядок. Помните, продавец должен располагать к себе, выглядеть аккуратно. Будьте готовы к тому, что с вами будут торговаться и задавать неудобные вопросы.

5.Заключите договор задатка. Если вы сошлись с покупателем в цене, возьмите предоплату — примерно от 3 до 5 процентов стоимости. Заключите договор, чтобы документ имел юридическую силу, составьте его у нотариуса.

Завершающий этап. После того, как вы взяли задаток нужно выписаться из квартиры и собрать справки об отсутствии коммунальных платежей. Все сделали? Тогда смело встречайтесь с покупателем, чтобы получить расчет, заключить сделку, а после сдать в регистрационный орган весь пакет документов.

...

  • 0

Популярное

Последние новости