Лишатся квартиры за платежку ЖКХ: правило работает уже с мая

Возможность лишиться жилья из-за долгов по ЖКХ существует, однако применяется она лишь в крайних случаях и строго в соответствии с законодательством.

Как происходит взыскание жилья за долги по ЖКХ?

Принудительное изъятие квартиры возможно только по решению суда и при отсутствии других способов погашения долга, например, удержания средств из заработной платы или продажи иного имущества должника, пишет sevastopolmedia.ru. Процесс включает в себя несколько этапов:

1. Судебное разбирательство: Суд рассматривает дело и выносит решение о взыскании долга.
2. Арест квартиры: На квартиру накладывается арест.
3. Оценка стоимости: Проводится оценка рыночной стоимости жилья.
4. Торги: Квартира выставляется на торги.
5. Погашение долга: Средства, полученные от продажи, направляются на погашение задолженности, а оставшаяся сумма возвращается владельцу.

Когда изъятие жилья невозможно?

Изъятие не применяется к единственному приватизированному жилью, если оно не находится в залоге. Исключением являются ипотечные квартиры, где взыскание возможно при просрочках платежей, так как недвижимость уже является обеспечением по кредиту. Также под угрозой изъятия находится жилье, не являющееся единственным, особенно если его стоимость значительно превышает размер долга.

Социальный наем: что ждет должников?

Граждане, проживающие в квартирах по договору социального найма, могут быть выселены за систематическую неуплату коммунальных услуг. Закон предусматривает возможность переселения нанимателя в жилье меньшей площади, соответствующее нормам общежития, если долг превышает шесть месяцев.

Меры, предпринимаемые судебными приставами.

Федеральная служба судебных приставов применяет поэтапный подход к взысканию долгов. В первую очередь, приставы пытаются списать средства со счетов или доходов должника. Если сумма долга превышает 3000 рублей и у должника нет доступных денежных активов, может быть наложен арест на его имущество и осуществлена его продажа. К продаже квартиры приставы прибегают в исключительных случаях, при значительной сумме задолженности, чаще всего достигающей сотен тысяч рублей.

Реальность изъятия: насколько это распространено?

Официальной статистики по изъятию квартир за долги по ЖКХ нет. По мнению юристов, такие случаи редки в судебной практике. Чаще всего взыскание происходит за счет другого, менее ценного имущества. Однако в ряде судебных решений встречаются случаи реализации квартир, если долг включает не только коммунальные платежи, но и, к примеру, задолженность по ипотеке или другим обязательствам, где сумма задолженности может быть сопоставима с рыночной стоимостью жилья.

Читайте также:

• День Победы: насколько хорошо вы знаете историю праздника? Проверьте себя с помощью нашей викторины!
• Лавровый лист не вынимаю из кошелька - и всем советую: вот как это работает - странно, но факт
• Через 2 недели после высадки томатов — обязательно: 300 граммов — и сочные помидоры собираем ведрами
• "Пенсионный возраст снова вернется к отметке 55/60 лет": россияне не верят своему счастью
• Лечу в июне на элитный курорт - здесь чистое море, любят русских и пускают без визы