Наверх

Советы кировчанина: как купить квартиру онлайн

Возрастное ограничение: 0+
Это партнерский материал. Фото из открытых источников
Кировчанин Олег поделился своей историей покупки квартиры в ипотеку

Два года назад у нас произошло радостное событие - пополнение в семье. Теперь у нас двое детей – сын и дочка. Когда малышка немного подросла, то стало ясно, что наша уютная однокомнатная квартира в Чистых прудах уже не подходит для семьи из четырех человек. К тому же сын уже давно просил подарить ему на день рождения собаку..

Обсудив на семейном совете возможность покупки новой большой квартиры, мы с супругой решили обратиться в банк за ипотечным кредитом. Я получаю зарплату на карту Сбербанка, поэтому было решено брать ипотеку именно в этом банке.

В период самоизоляции от эпидемии коронавируса свободного времени было много, и мы потратили его на поиск квартиры нашей мечты. Трехкомнатная квартира с большой солнечной лоджией нашлась достаточно быстро и сразу понравилась всем. В шаговой доступности есть парк, школа, детский сад, торговые центры и несколько продуктовых магазинов.

Хочу поделиться со всеми советами, как купить квартиру онлайн со скидками, без длинных анкет, очередей, опасности заразиться вирусами и лишних движений.

1. Выбор недвижимости

Первое, с чего мы начали, — это выбрали квартиру. Все просто. Квартиру мечты мы нашли на сайте ДомКлик.

2. Выбор программы кредитования

Далее мы выбрали подходящую программу кредитования. Их несколько, ставки по ипотеке и другие условия по ним отличаются. Выбрать программу кредитования и получить предварительный расчет ежемесячных платежей нам помог Ипотечный калькулятор. Там же собраны все скидки, которыми можно и нужно пользоваться.

3. Скидки

Может показаться, что скидка в 1% или 2% ничего не решает, но, когда речь идет о крупной сумме, а кредит берется на 10 или 20 лет — любые, даже самые небольшие скидки позволят сэкономить тысячи рублей. Почти все эти скидки можно комбинировать. До подачи заявки на ипотеку, и тем более до подписания кредитного договора в банке, обязательно узнайте, какими скидками можно воспользоваться.

4. Квартира в новостройке

В Сбербанке действует федеральная программа «Господдержка 2020»* Именно на эту программу мы и подали заявку.

5. Заявка на ипотеку

Следующий шаг к покупке квартиры в новостройке в ипотеку — подача заявки в банк. Мы сделали это онлайн на ДомКлик, это бесплатно. В личном кабинете заполнили анкету, следуя подсказкам программы.

6. Решение банка

Мы очень быстро получили положительное решение от банка.

7. Подписание документов

Следующий пункт — подписание документов и заключение сделки. Это единственная не онлайн-процедура, которая потребовала нашего личного присутствия в офисе банка.

8. Регистрация сделки

После совершения сделки нужно было ее зарегистрировать в Росреестре. Чтобы сделать этот процесс быстрее, мы воспользовались услугой «Электронная регистрация». Эта услуга также позволила нам снизить ставку по ипотеке на 0,3%.

Получение ипотечного кредита прошло быстро и легко, и мы в ближайшем времени планируем начать ремонт в нашей новой квартире!

* C 12.05.2020 по 30.06.2020 г. в рамках программы кредитования Сбербанка «Госпрограмма 2020» можно приобрести квартиру на первичном рынке у юридического лица, как на стадии строительства, так и готовое жильё от застройщика по ставке от 6,1% годовых на срок кредита от 12 до 240, при условии проведении сделки с услугой «Электронная регистрация права собственности», а так же оформления страхования жизни и здоровья заемщика в аккредитованных ПАО Сбербанк компаниях. При отказе заемщика от страхования жизни и здоровья процентная ставка увеличивается до 7,1% годовых.

Первоначальный взнос от 20% от стоимости кредитуемого жилого помещения. В случае не предоставления документов, подтверждающих финансовое состояние и занятость, первоначальный взнос от 50%. Минимальная сумма кредита – 300 тыс. руб. Максимальный размер кредита до 8 000 000 ₽ - при покупке жилья в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; до 3 000 000 ₽ при покупке жилья в других регионах. Валюта – рубли РФ. При отказе заемщика от услуги «Электронная регистрация права собственности» процентная ставка увеличивается до 6,4% годовых.

Дополнительные расходы: страхование жизни и здоровья заемщика, страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог (тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика), нотариальное заверение документов, направление документов на гос. регистрацию ДДУ в электронном виде.

Услуга «Электронная регистрация права собственности» оказывается Обществом с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка» (ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, www.domclick.ru, далее — ООО «ЦНС»), входит в группу компаний ПАО Сбербанк.

Обеспечение по кредиту – залог кредитуемого или иного жилого помещения. Итоговая сумма кредита определяется индивидуально, на основании оценки платежеспособности и обеспечения заемщика. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Изменение условий – Банком в одностороннем порядке. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах и ограничениях на www.sberbank.ru. Реклама. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481 от 11.08.2015.

Сбербанк

Комментарии 0

Представьтесь, а лучше войдите или зарегистрируйтесь

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru